Publisher's Synopsis
Immobilien zählen zu jenen Investments, die in einem ausgewogenen Portfolio keinesfalls fehlen sollten. Der Autor dieses Buches hat sich das Ziel gesetzt, wichtige Aspekte, die bei der Bewertung von Immobilienaktiengesellschaften zu berücksichtigen sind, aufzuzeigen. Besonderheiten von Immobilienunternehmen werden dabei beleuchtet. Die unterschiedlichen Methoden, die bei der Bewertung von Immo AGs zur Anwendung kommen, werden kritisch analysiert. Die Discounted Cashflow Methode sowie der Net Asset Value Ansatz sind populäre Bewertungsmethoden. Analysten stützen sich auch gerne auf Multiplikatoren. Dieser Methode sowie der damit in Verbindung stehenden Suche nach passenden Vergleichsunternehmen wird ebenfalls besondere Beachtung geschenkt. Auch auf den Einfluss von Zinsen und die Frage, welcher Zinssatz im Rahmen der aktuellen Niedrigzinsphase im Bewertungsprozess heranzuziehen ist, wird näher eingegangen. Ausgehend von aktuellen Analystenreports wird im abschließenden Teil des Buches eine Sensitivitätsanalyse am Beispiel eines konkreten Unternehmens durchgeführt. Dabei wird analysiert, welche Faktoren einen besonders starken Einfluss auf das Bewertungsergebnis ausüben.
